怡新花園選聘物業公司招標公告
廣東鼎信招標采購有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受怡新花園業主委員會（以下簡稱“招標人”）委托，對怡新花園選聘物業公司進行公開招標，歡迎收到邀請函的供應商投標。
1、項目名稱：怡新花園選聘物業公司
2、項目編號：DXZB-2025GPA0301
3、預算金額：1000萬元/三年（預估金額，以實際為準）
4、招標內容：
招標內容 | 服務期限 |
怡新花園選聘物業公司 | 自合同簽訂之日起三年，具體合同起止日期由招標人及中標人雙方約定 |
5、服務地點：按招標人指定的地點。
6、招標項目技術規格、參數及要求：詳見本招標文件第二章《用戶需求書》。
7、本項目確定1家中標人。投標人應對本項目為單位進行整體投標，即對全部內容進行整體響應，不得分拆，否則視為無效投標。
1、供應商具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織（提供企業法人或者其他組織營業執照（或事業法人登記證或身份證等相關證明）副本復印件，分支機構投標，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分支機構的授權書，并提供總公司（總所）和分支機構的營業執照（執業許可證）復印件。已由總公司（總所）授權的，總公司（總所）取得的相關資質證書對分支機構有效，法律法規或者行業另有規定的除外）；
2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（企業財務狀況良好，獨立核算，提供2024年度的財務（審計）報表。）；
3、具有依法繳納稅收的良好記錄和具有依法繳納社會保障資金的良好記錄。（提供資格預審公告發布前3個月內任意1個月的繳納稅收證明和社保繳費記錄證明，新注冊企業按企業注冊時間實際繳納提供證明，證明材料復印件加蓋公章）；
4、參加本次活動前三年內（成立不足三年的從成立之日起算），在經營活動中沒有重大事故、違法記錄（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）；
5、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）；
6、法律、行政法規規定的其他條件（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）；
7、信用查詢情況：在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）沒有列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、中國政府網沒有列入嚴重違法失信行為記錄名單（提供查詢截圖并加蓋公章）；
8、承諾擬派駐本項目的項目經理須具有8年以上物業服務企業從業經驗，大專以上學歷（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）；
9、申請企業應有良好的社會信譽，資格預審前連續3年內未被列入失信被執行人名單，與本小區有產權爭議或產權利害關系、債權債務糾紛或潛在債權債務糾紛的物業服務公司，不能參與本次公開資格預審（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）；
10、對本小區樓盤的歷史問題和物業狀況有一定的了解，對小區物業和物業管理現存問題有合理的應對辦法和措施（需提供具體方案描述）；
11、雙方簽訂物業服務合同時，獲選聘的物業公司向業委會支付人民幣 30萬元作為履約保證金（履約保函），在服務期滿時無息結清（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）；
12、本項目不允許分包或轉包，不允許掛靠（提供《承諾函》）；
13、收到邀請函的投標人。
1、發售時間：2025年10月11日至2025年10月16日上午9：00～12：00，下午14：30～17：30（辦公時間內，法定節假日除外。具體發售時間以公告為準。）
2、報名方式：線下購買或郵箱報名。
3、獲取招標文件方式：
（1）請投標人憑以下證明文件加蓋公司公章至招標代理機構處報名，并購買招標文件：
①具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織（提交有效的營業執照（或事業法人登記證或身份證等相關證明）副本復印件。分支機構投標的，須提供總公司和分公司營業執照副本復印件，總公司出具給分支機構的授權書）；
②購買招標文件經辦人若為授權代表，則須提供公司蓋章及法定代表人簽字或簽章的授權書原件和授權代表身份證復印件；若為法定代表人，則須提供法定代表人證明書和法定代表人身份證復印件；
③《文件售賣登記表》（www.twsimeng.com 網站下載）。
（2）郵購招標文件者，請將報名資料掃描件發至采購代理機構郵箱E－mail：GDdingxin@163.com，聯系人和聯系電話：林小姐020-38915525，經采購代理機構工作人員確認后辦理相關手續。在任何情況下采購代理機構對郵寄過程中發生的遲交或遺失均不承擔責任。
四、本次招標項目相關信息公告在以下傳媒公布，并視為有效送達，不再另行通知：
1、中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.cn）
2、廣東鼎信招標采購有限公司網站（www.twsimeng.com）
1、遞交投標文件時間：2025年10月31日09時00分至09時30分（逾期收到或不符合規定的投標文件恕不接受，具體遞交投標文件時間以公告為準。）
2、投標截止及開標時間：2025年10月31日09時30分（具體時間以公告為準）
3、投標及開標地點：廣州市越秀區東風東路699號廣東港澳中心402室
1、招標人聯系方式
招標人：怡新花園業主委員會
聯系人：賀女士、劉先生
聯系方式：13719373707/13922205575
聯系地址：廣州市白云區廣州大道北怡新路1--43（單號）、2--172（雙號）
2、招標代理機構聯系方式
聯系人：黃先生、李小姐
聯系電話：020-87188031、020-38894391
傳真：020-62619366
聯系地址：廣州市越秀區東風東路699號廣東港澳中心402室
廣東鼎信招標采購有限公司
2025年10月10日